房屋裝修中的水電項目,也***是常說的隱蔽工程,這個工程的質量驗收是非常非常重要的,它是整個住宅裝修的內在質量,關系到入住后的用水、用電安全和便利性,以及使用壽命,所以千萬不能忽視。
一般情況下,建議業主請第三方專業的人員來進行陪同驗收,確保驗收的質量,如果業主在未請專業人員檢測的情況下,可按下述要求檢查,必要時留下文字記錄備案。
給水管道目前通常由裝修公司委托供應商負責安裝,供應商應當場使用儀器作加壓滲漏檢測,并出具檢測證書,該證書由裝修公司保存,在裝修結束時,與其他資料如管線實際走向圖等,一起交業主留存。給水管道、閥門的固定應用管卡牢固。
電線應穿PVC管敷設,電線的總截面積不可大于PVC管的40%(例如六分管中2.5平方毫米的電線只可穿四根),電線不可與電話線、有線電視線、網絡線同穿一管。PVC管壁厚度在1.2毫米以上,手握應感覺不軟不碎。電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持距離,不得緊靠。
電線排放應走墻壁體,不宜走地板、地磚下或高空排放。開關位置應離地130厘米,插座位置應離地20厘米左右。
吊頂上電線不可放置在龍骨上,也不可在龍骨上固定接線盒、燈具、吊扇,龍骨應做防火處理,龍骨的尺寸應滿足吊頂的承重要求。
裝修公司應將電線與水管的實際走向圖交業主保存,目前有相當一部分的裝修公司不向客戶提供管線的實際走向圖,給業主日后的維護帶來極大的不便。
木擱柵應干燥,底樓住宅還應對地面和木擱柵做防潮處理,但禁止用瀝青做防潮處理。木擱柵找平后不得用楔形塞片固定,木擱柵的固定宜采用錘擊式專用膨脹釘,或采用一釘一螺,不得只打一釘或一螺。地板有響聲,木擱柵鋪設不規范占了相當比例。
在所有項目驗收合格后,業主方可在驗收單上簽字確認。記得索要一份留底保存,一旦以后發生糾紛,也能有憑證。